PASEO ATAYDE 

Proceso de Consulta Vecinal

¿Qué es Proceso de Consulta vecinal?

Conoce más sobre el ProcesoConsulta Vecinal y sus objetivos ( Información Consulta Vecinal)

 
Glass Buildings

Índice

1. ¿Qué es el Proceso de Consulta Vecinal?

2. Ubicación

3. Descripción técnica

            a) Características técnicas

4. Etapas

            a) Preparación del sitio y Construcción

            b) Operación mantenimiento

5. Impactos sociales positivos y negativos

6. Medidas de atención para los impactos negativos

Uso: Plaza Comercial

¿Cuál es el objetivo del Proceso de Consulta Vecinal?

Que las personas habitantes y usuarias del área de influencia de un proyecto inmobiliario sujeto a autorización de la SEDEMA puedan conocer las características del mismo; así como expresar su opinión respecto a sus posibles impactos positivos y negativos, y las medidas de atención propuestas para atender esos impactos.

¿Quién debe hacer el Proceso de Consulta Vecinal?

•De acuerdo con el Aviso publicado el 27 de diciembre, deben de hacerlo obligatoriamente todos los desarrolladores inmobiliarios cuando van a solicitar la autorización ambiental para un proyecto que:

a) Comprenda un Polígono de Actuación y/o Fusión de Predios a partir de 10,000 m2 de superficie

b) Considere predios a partir de 10,000 m2 de superficie

c) Comprenda 10,000 o más metros cuadrados de construcción total

d) Centros Comerciales, de espectaculo o simila

Para llevarla a cabo, los desarrolladores contratan a Consultores Independientes, especialistas en la materia, quienes son supervisados directamente por la Secretaría de Medio Ambiente de la Ciudad de México (SEDEMA)

Trabajo de oficina

¿En qué consiste el Proceso de Consulta Vecinal?

1) Se publica en un periódico de amplia circulación el Aviso de Inicio de la Consulta para dar a conocer a los interesados en participar las actividades, lugares y horarios del Proceso de Consulta Vecinal.

 

2) Se instalan módulos de información en parques, mercados y otros lugares públicos en los que se tiene la información del proyecto, un buzón de sugerencias y encuestas

 

3) Se levantan encuestas a la población dentro del área de influencia determinada por el tercero especializado

 

4) Se hacen entrevistas a profundidad con Actores Clave

 

5) Se llevan a cabo reuniones con Grupos Representativos de vecinos o personas interesadas en el proyecto con el objeto de presentarles las características técnicas del proyecto, escuchar su opinión y llegar a acuerdos sobre las medidas de atención que adoptará el mismo

Localización

Calzada de Tlalpan No. 855, Colonia Postal, Alcaldía Benito Juárez, C.P. 03410, Ciudad de México

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Colindancias:

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  • Al Norte: con la calle Giros Postales

  • Al Sur: con la calle Ahorro Postal

  • Al Este: con la Calzada de Tlalpan

  • Al Oeste:  con la calle Certificados

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OBJETIVO

Construir un centro comercial en una atmósfera atractiva y vanguardista, que ofrezca a los habitantes de la Alcaldía Benito Juárez, un espacio con variedad de establecimientos comerciales y de recreación que satisfagan sus necesidades comerciales y de esparcimiento.

 

Superficie Requerída

Superficie del Predío:9,133.00 m2
Área de desplante: 7,302.52 m2
Área libre: ·1,830.56 m2
 

Sótano 4. Estacionamiento, cisternas, cuarto de bombas, tanques de tormenta y agua tratada, planta potabilizadora. Estacionamiento con 141 cajones y 29 cajones para personas con discapacidad

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Sótano 3. Estacionamiento y  Planta de tratamiento. Con 133 cajones para autos, y 26 cajones para personas con discapacidad

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Sótano 2. Estacionamiento, con  138 cajones para autos y 24 cajones para personas con discapacidad

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Sótano 1. Estacionamiento y subestaciones, con 130 cajones para autos, 26 para autos para personas con discapacidad, 95 motocicletas

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Semisótano 1. Destinado a comercio y andén de servicio, donde también se implementará el Programa “Puntos de Innovación, Libertad, Arte, Educación y Saberes (PILARES)” de la Ciudad de México

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Distribución del Centro Comercial

Nivel 4. Corredor comercial (circulación), tiendas, cine y área de comida rápida.

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Nivel 3. Corredor comercial (circulación), tiendas, restaurantes, gimnasio

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Nivel 2. Corredor comercial (circulación), tiendas, restaurantes

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Nivel 1. Compuesto por un corredor comercial, tiendas, tiendas anclas, tiendas sub-anclas, restaurantes, fuente de agua, sanitarios y áreas de servicio. Estacionamiento para 95 bicicletas.

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REDES Y SISTEMAS ASOCIADOS

Red de alimentación de agua potable:

Se abastecerá de la red pública mediante una toma domiciliaria, de la que se alimentará la cisterna general, para distribuir agua a los servicios. El sistema se dividirá en zonas de presión

 
OBJETIVO

Las luminarias serán seleccionadas conforme a la:

 

a) Eficiencia.

b) Distribución de luz.

c) Accesibilidad para cambio de lámparas y mantenimiento con seguridad.

d) Ahorro de energía.

e) Consideraciones económicas.

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La selección de luminarias a utilizar en las diferentes áreas está de acuerdo con lo siguiente:

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•Áreas interiores comunes;

•Led ahorradoras de energía.

•Control.

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Por lo general, la iluminación se controla mediante tableros con interruptores termo magnéticos; sin embargo, cuando es necesario el control de un grupo de luminarias, se instalarán apagadores.

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ILUMINACIÓN

 

ETAPAS DEL PROYECTO

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Preparación del sitio y construcción

Es la primera etapa del desarrollo del Proyecto, en esta etapa se realiza la remoción de vegetación existente en el predio, la excavación del terreno, la preparación de la superficie.

•Colocación de la tapia perimetral

•Remoción de área verde y arbolado al interior del predio.

•Protección de arbolado exterior.

•Demolición de las estructuras existentes al interior del predio

•Excavación del terreno y preparación de la superficie

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Creación de áreas verdes y plantación de arbolado

 La arquitectura del paisaje buscará alcanzar la armonización de la obra arquitectónica con la naturaleza y su contexto social. Para ello se crearán áreas verdes al interior del Centro comercial y se cumplirá con la normatividad aplicable respecto al tratamiento de especies naturales preexistentes al exterior e interior.

Dentro del proyecto se crearán 410.31 m2 de áreas verdes distribuidas en el nivel 1 del centro comercial. La restitución del arbolado se llevará a cabo mediante la compensación física, que de acuerdo con la valoración realizada por el derribo de 16 árboles equivale a una restitución de 64 árboles de acuerdo con la NADF-001-RNAT-2015.

Construcción

Distribución del Centro Comercial

La segunda etapa del Proyecto es la construcción del edificio comercial y las instalaciones asociadas :

 

Cimentación

Construcción

Instalación de los sistemas asociados

Pruebas de funcionamiento

OBJETIVO

En esta etapa se pondrá en funcionamiento el centro comercial Paseo Atayde, para abrir sus puertas a los usuarios. Así como brindarle mantenimiento constante.

Además, dentro de las instalaciones se establecerá el Programa “Puntos de Innovación, Libertad, Arte, Educación y Saberes (PILARES)” de la Ciudad de México, que ofrece a la ciudadanía espacios de recreación, como parte de las iniciativas  de la ciudad donde la comunidad tendrá oportunidades de acceso a la cultura.

OPERACIÓN Y

MANTENIMIENTO

 

Contacto

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www.tlalpan855.com.mx

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Teléfono 5524279382

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Correo electrónico: contacto@tlalpan855.com.mx

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“Si perteneces a un Grupo Vecinal interesado en el desarrollo del proyecto, puedes solicitar una reunión virtual al correo contacto@tlalpan855.com.mx para hacerles la presentación del proyecto y escuchar sus dudas, sugerencias e inquietudes”

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Aviso de privacidad

Encuesta

Te invitamos a contestar la encuesta del proyecto, tu opinión es muy importante para nosotros: https://forms.gle/4BQHMboXs9WdsCth6 

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